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美国西蒙地产集团宣布溢价近50%收购零售商塔尔曼集团

2020-02-12 17:56:00 来源:观点地产网 阅读量:2.13万

观点地产网讯:2月12日,据外媒报导,西蒙房地产团体(Simon Property Group)宣布将以36亿美元收购美国零售商塔尔曼团体(Taubman Centers),收购完成后,西蒙地产将成为美国最大的零售业主。

两家公司日前发布联合声明,西蒙房地产团体已提出以52.50美元/股的价格收购塔尔曼团体80%的股分,这个价格较塔尔曼团体2月7日的收盘价溢价51%,预计将在2020年中期完成该笔交易,但也遭到成交条件的限制。

目前,塔尔曼团体的董事会已批准了这笔交易,但仍需取得两家公司股东批准。在这笔交易完成后,其现有团队将在罗伯特·陶布曼(Robert S. Taubman)的领导下,继续管理购物中心组合中2500万平方英尺(230万平方米)的总租赁面积。

塔尔曼创建于1950年,至今已有70年的历史,塔尔曼团体具有并经营26处房产。塔尔曼首席履行官兼董事长Robert S. Taubman和其他塔尔曼家族成员将出售他们在塔尔曼团体所持有的29%股分中的3分之1,并在交易完成后保存20%的股分。

塔尔曼董事会主席Myron Ullman在1份声明中表示:“塔尔曼董事会1直把股东价值最大化放在第1位,通过这笔交易,我们能向股东提供可观的现金溢价。”

2019年初,曾有媒体曝出黑石以4.8亿美元收购塔尔曼旗下西安、郑州和韩国3家购物中心50%股权。

事实上,塔尔曼已将郑州熙地港购物中心50%的股权以8900万美元的价格出售给黑石,并从中取得了4750万美元的净收益,塔尔曼在该资产中保存了24.5%的股权。在2020年第1季度,塔尔曼将以9100万美元的价格完成向黑石出售其在西安熙地港购物中心50%的股分。而在5个月前,塔尔曼曾宣布,已将其在韩国1家购物中心50%的股权以3亿美元的价格出售给黑石。

公然资料显示,西蒙于2005年在中国成立了自己的购物中心合资企业,但4年后放弃了这1计划,以2900万美元的价格将该项目的权益出售给了合作火伴。

据悉,本次合并后,西蒙与塔尔曼将把塔尔曼在中国大陆和韩国的资产,和西蒙在日本的资产结合起来。除重新进入中国市场,西蒙在亚洲还具有16项零售资产,其中包括在日本的9家直销中心。西蒙与总部位于东京的房地产巨头3菱房地产成立合资企业共同经营这些零售中心。

西蒙团体董事长、首席履行官兼总裁大卫·西蒙表示,此次收购将会立刻提升房地产信托的投资回报。“通过联手,我们将为消费者创造使人兴奋的购物和文娱体验,为零售商提供沉醉式的机会,并为当地社区创造大量新的就业机会。”

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