加载中 ...
首页 > 房产 > 房企要闻 > 正文

楼市拐点将现?降价城市超上涨城市,房价全面降温,该买房了吗?

2019-11-18 17:15:53 来源:和讯网 阅读量:4.99万

楼市拐点将现?降价城市超上涨城市,房价全面降温,该买房了吗?

经过这1年楼市调控的延续落实,哪怕是屡次出现松动的迹象,最后也坚守住了房子是用来住的而不是用来炒的这个定位的底线,为了房价的稳定,那末过去上涨的城市自然会有1个安稳的回落,如今真的是在1点点看到成效。

我认为这1点最重要的还在于开发商和购房者基本上已对未来房价稳定构成强烈预期,特别是在9月10月这段时间内,1些开发商大弄降价促销活动,着实在1定程度上下降了房价,从而也对2手房市场构成传导效应。

中国国家统计局15日发布的数据显示,10月份,中国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市为50个,较上月减少3个,上涨城市数量连续5个月减少;房价环比下跌的城市数量增至17个。2手住宅价格降温更加明显。10月份,70个大中城市中,2手房价上涨的城市数量为31个,相比9月份的40个显现减少态势,2手房降价城市增至35个。

楼市拐点将现?降价城市超上涨城市,房价全面降温,该买房了吗?

新居价格下跌城市延续增多,2手房价格下跌城市54个月以来首次逆转超过上涨城市,也就是说足足有4年多才首次出现这类局面,多个信号表明,只要政策没有明显的放松迹象,那末市场拐点或将来临。

据诸葛找房数据分析师国仕英表示,“金9银10”期间,房企为了回笼资金加快销售回款,纷纭降价或打折促销,更多的城市新居价格加入到下跌行列。受市场调控政策加码影响及新居降价促销等两重因素影响,2手房价下跌城市数量创历史新高。

楼市拐点将现?降价城市超上涨城市,房价全面降温,该买房了吗?

当新居市场和2手房市场构成联动时,业主和开发商表现最为脆弱,过去高预期的房价上涨失去了机会,业主也开始大幅度摸索性降价。有的房子在半年内降40万乃至上百万都不希奇,主要还是业主也1次次被残暴的市场吓怕了。特别是加上中介的敦促,降价成了必定。从中介角度斟酌,不怕降价,就怕没成交。如果购房者和业主双方僵持不下,中介也是非常着急的。中介也都纷纭表示,现在都在劝业主降价,不降价卖不出去。

楼市拐点将现?降价城市超上涨城市,房价全面降温,该买房了吗?

虽然说楼市从卖方市场进入买方市场可能尚早,但是对购房者确切愈来愈有主动权。很多人会问,是否是购房时机来了?

相比较而言,对刚需,早晚也要买的,特别是应当把眼光放长远,不要过量聚焦于眼前,在开发商和业主纷纭降价时,那的确是1个不错的买房时机。这样你会有议价空间,掌握更多的主动权。

此时,在房价全面降温的同时,购房者最容易犯的1个问题就是过度等待,大家知道的,我最讨厌炒房者,但是对刚需是打心眼里希望买到心满意足的好房子。所以,千万不要由于降价而堕入越等会降得越多的旋涡,由于我们要知道,房价不能大涨,固然也不会大跌。所以心理价位差不多就好了,没有谁会绝对捉住最低点,不管是涨还是跌,都不会背背房价稳定的大局。如果非要问1个期限,我认为,未来这类降落趋势将会延续到今年年底或明年年初,确切也是购房的好时机。哪怕将来还会降,也不用太担心。要着眼长远。

楼市拐点将现?降价城市超上涨城市,房价全面降温,该买房了吗?

开发商和业主最容易犯的1个问题是盲目跟风,1听说降价了也慌了,其实只要不是囤太多房的开发商,只要不是炒房者,你就没必要。由于一样是房价不会大起大落的缘由,你就不用过量担心房价会永久跌下去,房子不多的,压力不大的,愿意卖就卖,早卖早赚,不愿意卖的就拿着。只要明白以后房价不会像之前那样大涨了,你就知道该怎样做了。

“掌阅财经”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与

我们联系删除或处理,客服邮箱99686143@qq.com,稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同

其观点或证实其内容的真实性。

  • 声音提醒
  • 60秒后自动更新
  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

    08:00
  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

    08:00
  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

    08:00
  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

    08:00
  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

    08:00
  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

    08:00
  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

    08:00
  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

    08:00
  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

    08:00
  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

    08:00
  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

    08:00
  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

    08:00
  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00
  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00
  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

    08:00