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刚刚官宣!上海普通住房标准延长5年!

2019-11-19 18:13:02 来源:和讯网 阅读量:3.16万

当大家都在翘首以盼北京上海的豪宅税会不会调剂时,今天上海已宣布了!

普通住房标准再延长5年!

刚刚官宣!上海普通住房标准延长5年!

这个标准是2014年11月18日出台的,到2019年11月18日失效。所以上海在11月18日出台文件表示,继续延长5年至2024年11月18日。

固然需要注意的是,虽然说这次是文件有效期延长5年,但也不意味着真的是未来5年就不能调剂了。后面想要取消都是随时可以的。

刚刚官宣!上海普通住房标准延长5年!

刚刚官宣!上海普通住房标准延长5年!

上海从2014年11月20日起履行的普通住房标准是:

刚刚官宣!上海普通住房标准延长5年!

(1)5层以上(含5层)的多高层住房,和不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;(2)单套建筑面积在140平方米以下;(3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(即容积率低于1.44倍),内环线之内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线之外的低于230万元/套。

注意,以上3条必须同时满足才为普通住房,反之,则为非普通住房。

可能很多刚需在买房时会感觉到普通住宅的标准确切是太低了!所以税费会非常高。

提高这个标准,对刚需来讲,是减轻负担吗?

刚刚深圳已有了示范作用,豪宅税刚刚落地后,成交量猛增,业主们立刻提价,有少数小区减税30万,业主提价50万,竟然有这类奇葩的事。

但是我想这不是普遍现象,也不可能保持很久,由于限购限贷不放松的话,你涨价太多,购房者集中释放1波后,也不会继续买单的。

这个效果可以等3个月后做1个视察就知道了。

固然,到时候上海北京再来调剂也不迟。

如果是对刚需确切减负了,而不是让业主1方得利了,那我觉得提高普通住房的标准还是有益的。

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