加载中 ...
首页 > 股票 > 行业聚焦 > 正文

地产主业失色,合生创展变“股神”,半年炒股浮盈近38亿港元

2020-11-21 16:07:33 来源:

11月18日晚,合生创展发布公告称,自今年3月起,其陆续购入上市公司股分,其投资标的主要为科技公司,共斥资约64.21亿港元,购入股分总数约1.6亿股。

由于投资标的股价表现优良,截至11月20日收盘,粗略计算合生创展上述投资浮盈近38亿港元。

斥资64.2亿港元炒股

2019年12月12日至2020年6月30日间,合生创展分别购入Sea股分、平安健康股分、平安保险股分、汇丰控股股分、中国移动股分、小米股分,购入的股分总数分别为250万股、1042.72万股、2215.65万股、2623.68万股、1612.5万股、8368.6万股。

这其中,购买总价最高的为平安保险(即中国平安),合生创展共斥资17.42亿港元,平均购买价为78.6港元/股。购买股分数最多的则为小米股分,合生创展以12.31港元/股的平均购买价,花费10.3亿港元拿下小米逾8000万股股分。

值得1提的是,Sea Limited是1家总部位于新加坡的消费互联网公司,其核心业务包括电子商务、数字文娱及数字金融服务,其在美国上市。2020年上半年,合生创展以45.5美元/股的平均购买价,共斥资1.14亿美元购入Sea Limited250万股股分,而截至美东时间11月19日,Sea Limited收盘价为173.47美元/股,较平均购买价上涨逾280%。

以最新股价计,合生创展目前持有上述股票市值合计逾百亿港元,浮盈约37.85亿港元。

对此次投资,合生创展表示,公司董事会认为购入事项是良好的投资机遇,并将增进公司现有的上市证券投资组合多元化。“董事会预期购入事项将为公司带来有益的中短时间/中长时间回报”。

今年6月份,合生创展就将股权投资纳为公司主要业务之1,并在今年半年报中得到显现。

中报显示,截至2020年6月末,合生创展实现股权投资收入28.36亿港元,仅次于物业发展的54.08亿港元,并推动上市公司的营收从2019年同期的72.22亿港元,增长48.7%至107.37亿港元。

同时,得益于新增的股权投资业务,合生创展的毛利率水平不降反升。报告期内,其毛利率较2019年同期大幅上涨15个百分点至67%。

事迹的上涨亦催动股价爬升。

克而瑞数据显示,合生创展股价从8月初开始就进入了上升通道,期间虽有阶段性盘整,但整月基本都处于上涨态势,单月股价涨幅到达52.76%。“合生创展整月股价出现大涨的主要缘由在于企业在宣布转型综合性投资控股平台以后,中报事迹显示其2020年上半年实现净利同比大增92.2%。”克而瑞研报称,“同时,也可能和企业回购股分的市值管理有关。”

事实上,8月份以来,合生创展的股价1改过去不温不火的表现,上涨明显。东财Choice数据显示,8月3日⑴1月20日,其股价累计涨幅到达98.86%。

尝到了甜头的合生创展表示将延续布局投资,乃至将此作为转型方向。

“于股权投资业务方面,将延续投入高科技公司之股权投资,并藉此为本团体孵化和培养高科技投资业务板块。”合生创展在半年报中称,“助力团体逐渐从房地产开发、商业地产运营商转型为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司。”

负债水平爬升

投资方面有诸多动作以外,合生创展今年在拿地方面也明显加快了速度。数据显示,今年上半年,合生创展共斥资逾230亿元在廊坊、昆山、北京、杭州等地拿下7个项目,新增土地储备88.7万平方米。

这其中包括合生创展以180亿元的总额重金拿下北京丰台分钟寺3宗宅地。尔后,该项目还引入世茂作为合作方。

从拿地动作上来看,合生创展大有加快周转,重新“启航”之意,而从销售事迹上来看,其表现差能人意。

据合生创展表露,2020年前10个月,其实现合约销售额254.87亿元,较2019年同期上升31.1%。以此前合生创展方面向媒体表露的“300亿元左右”的销售目标来看,截至10月底,其目标完成率在8成左右。

投资叠加拿地,合生创展的负债压力同步被推高。2020年中报显示,合生创展负债总额较2019年末上涨32%至逾1700亿港元,银行及财务机构借贷总额为733.48亿港元,较2019年年底增长42%;净负债率较2019年末增长26个百分点,到达92%。

同时,截至6月末,合生创展现金及银行存款达为172.16亿港元,1年内需偿还的借贷合计约188.6亿港元,以此计,其现金短债比约为0.9。按“3道红线”衡量,目前,合生创展该项指标已触及红线。

在诸葛找房数据中心分析师陈霄看来,在当前行业不景气叠加疫情的影响之下,房企事迹均遭到不同程度的影响,加上调控政策频出,政策环境趋严,房地产行业毛利率不断削弱,合生创展将股权投资业务纳入到业务板块中,也是在市场环境下的业务调剂。

“但同时股权投资也面临着1定的风险性,特别在被投企业经营不善、政策环境变化和遭到行业环境影响下出现事迹下滑、资金断裂等不利情况,则会增加投资的不肯定性。”陈霄认为。

有长时间跟踪地产股的投资者向记者表示,朱孟依家族合计持有合生创展逾7成股权,小股东基本没有话语权,现在这样的“炒股”就像是家族公道配置资产。不过,对普通上市房企来讲,其所持股票是产业链相干还可以理解,但如果是炒股就有些不可取,“本来房企就属于资金很紧张的生意,哪有闲钱去炒股”。

“掌阅财经”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与

我们联系删除或处理,客服邮箱99686143@qq.com,稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同

其观点或证实其内容的真实性。

  • 声音提醒
  • 60秒后自动更新
  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

    08:00
  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

    08:00
  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

    08:00
  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

    08:00
  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

    08:00
  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

    08:00
  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

    08:00
  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

    08:00
  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

    08:00
  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

    08:00
  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

    08:00
  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

    08:00
  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00
  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00
  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

    08:00